【近日，福建漳州、江蘇鹽城出臺新規嚴控用姓名查詢他人名下房產信息，長沙、青島、濟南、重慶等地紛紛表示要對住房信息查詢進行嚴格管理。各地禁止“以人查房”的做法引發公眾熱議：以后誰來查“房叔”“房媳”?】
“以人查房”被禁止?向來行不通
不動產登記是一項重要的物權制度，也是世界各國通行的方式。從我國房屋登記信息查詢制度的演化來看，查詢管制趨于嚴格。
房屋信息查詢包括三大方面：自然狀況，是房屋的基本狀況，包括所在樓棟、位置、規范、面積、結構等;權利狀況，包括所有權、它項權利等，即當前社會關注的房主信息;限制狀況，包括查封等限制無權的情形。任何人提供房屋坐落或房產證編號等信息，是可以查詢到房屋的自然狀況、限制狀況，房屋登記機關并不提供房屋所有權人的信息。
2006年住建部出臺《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》，采取了“以房查人”方式。此辦法明確，“房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息，單位和個人可以公開查詢”。這里的“單位”和“個人”，被明確限定在“房屋權利人”、“房屋權利人的委托人”以及公司負有特定職能的執法部門。非法律指定的“單位”和“個人”，不能隨意查詢。
在“房姐”龔愛愛事件中，有媒體曾向北京市住建委要求查詢龔愛愛在京房產情況，北京市住建委拒絕了這一要求。此后，陜西省紀檢委到北京，市住建委將相關房產信息以書面形式提供給陜西省紀檢委調查人員。
北京市住建委相關負責人說，公司的相關法律和規定，向來沒有‘以人查房’這種方式。去年出臺的《房地產登記技術規程》明確規定：登記資料不得僅以權利人姓名或名稱為條件進行查詢。也就是說，不能僅以人的名字來查詢其名下的房產信息。
多項法律對泄露房產信息還規定了具體的罰則。如《檔案法》就明確，“擅自提供、抄錄、公布、銷毀屬于公司所有的檔案的，對直接負責的主管人員或者其他直接責任人員依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。”在法律上，房產登記信息正是歸屬于“公司檔案”。
眼下的尷尬在于：一方面法律早就約束了“以人查房”，另一方面，這種不合規的信息核查方式又扮演著反腐先行軍的角色。
嚴禁“以人查房”為何引發爭議?
“我們出臺這項規定，不是為了保護官員，而是為了規范內部人員的查詢行為?！惫救缡腔貞?。廣州“房嬸”事件后經廣州市紀委調查，信息是番禺區交易登記中心的一名編外人員受人所托，沒有經過任何審批違規查詢。此外，2012年12月，在廣州“房叔”蔡彬事件中泄漏其房產信息的責任人，已被調離崗位并被給予行政記過處分。
有例為證，公司的回應確實很有力，但民眾的質疑在于——為什么“房腐”前赴后繼時，你卻嚴控“以人查房”?這究竟是小概率巧合，還是制度化地“護短”?有網友表示，“信息保護了，貪腐信息又不好查了”，“‘有上有扶持、下有對策’之嫌”。
陜西省長回應房姐事件時稱，龔愛愛事件網上有很多。從中我們可以看到，此類事件都曝光在“網上”，民間反腐和網絡反腐在事件的整個推進過程中扮演者重要角色，“以人查房”被禁止給網民的直接感受即反腐阻力增強，被潑冷水。
說到底，問題癥結無非在兩個方面：一是房產信息果真要成為反腐利器，尚需法律授權；二是官員財產公示制度推而不進，甚至連“個人住房信息系統聯網”工作也擱淺在莫名其妙的博弈里，似乎也成了“爛尾工程”。官員財產一天不公開透明、反腐在技術與制度上一天不成熟，“以人查房”等帶有誤傷性質的非常規手段，難以退出歷史舞臺。立法可以禁止部分反腐手段，卻無法打消公眾心中的疑慮。
房氏家族擴容，各地頻現多房人群
房妹之父(翟振鋒)：鄭州市二七區原房管局局長，2013年1月，鄭州市檢察院對翟振鋒立案查處。之后，鄭州市調查組確認，翟振鋒一家擁有29套房產。
房姐(龔愛愛)：陜西省神木縣農村商業銀行原副行長，在京擁有41套房產共計9666.6平米。北京警方對其利用違法辦理的北京戶口及身份證所購買的10套房產等予以查封。
房叔(蔡彬)：原任廣州市城市管理綜合執法局番禺分局政委。2012年10月8日，被爆出其全家擁有20多套房產。番禺區紀委已對蔡彬進行立案查處，并對其實施“雙規”措施。
房媳(張彥)：山西運城市紀委干部。她被爆“有兩個分別落在北京和山西的戶口，其身為前運城財政局局長的公公在各地擁有十余處房產”。爆料人稱，假身份證為其丈夫和公公買房、轉移資產所用 。
房祖宗(趙海濱)：廣東省陸豐市公安局黨委委員趙海濱，因持假身份證經商事件，被免職并立案調查。有人實名舉報趙海濱有192套房產。
一邊是房價日益攀升的現狀，一邊是“房叔”“房姐”們手握大量房產、扭曲市場需求，直接推高房價。一連串的事件揭開了社會不公平的傷口，“房奴”與“房祖宗”形成鮮明又諷刺的對比，一波未平、一波再起，眾憤難平。如果官員財產申報與公開、戶籍與購房扶持跟進完善，“房叔”們自然無法遁形，誰還會在意能不能“以人查房”?
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注：本文部分文字引用自新京報、央視網評、東方早報、華聲在線等。
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